На пересечении улиц Красных Партизан и Западного обхода развернулось масштабное строительство нового микрорайона «Близкий». Что будет представлять собой комплексная застройка и какие объекты в рамках проекта появятся уже в ближайшее время – в интервью с Георгием Бердичевским, генеральным директором девелоперской компании ADM Group.
– Георгий, расскажите о плане застройки и инфраструктуре микрорайона
– План застройки микрорайона «Близкий» включает 3 жилых территории. Первая – коттеджный посёлок. Это участки без подряда, реализуемые под индивидуальную застройку. Вторая территория – клубный посёлок, состоящий из таунхаусов, дуплексов и коттеджей различной площади, возводимых нашими партнёрами-застройщиками. Третья – многоэтажный жилой комплекс «Южане» от строительной компании «Неометрия», начало строительства которого запланировано на начало 2017 года.
В рамках проекта совместно с партнёрами мы создаём бизнес-парк, включающий гипермаркет «Лента» и другие торговые объекты, а также предприятия обслуживания: рестораны, гостиницы, медицинский и спортивный центры, автозаправочную станцию. Кроме этого, микрорайон отличится развитой социальной инфраструктурой: здесь будет построено несколько детских дошкольных учреждений, спортивные и детские площадки, а на территории ЖК «Южане» разместится большая школа вместимостью более 1000 учащихся.
– Во сколько обойдется недвижимость будущим жильцам микрорайона?
– При разработке проекта мы стремились к тому, чтобы жильё и инфраструктура микрорайона «Близкий» были доступны людям с различными планами и финансовыми возможностями.
По предварительным оценкам, в ЖК «Южане» от СК «Неометрия» на первоначальном этапе строительства можно будет приобрести качественные квартиры стоимостью от 900 тысяч до 2,3 миллионов рублей, в зависимости от этажа и площади. Клубный поселок создан для тех, кто приобретает вторую или третью недвижимость: таунхаус, дуплекс или коттедж в «Близком» будет стоить в диапазоне от 3 до 6 миллионов рублей.
Коттеджный поселок – идеальное решение для людей, которые скопили значительный капитал и нацелены построить дом своей мечты. Стоимость объекта здесь стартует от 8-10 миллионов рублей и ограничена только возможностями и пожеланиями человека. В эту сумму входит стоимость участка, покупка пакета подключений к коммуникациям и затраты на строительство дома.
– Когда началось возведение первых объектов и в какие сроки планируете полностью завершить проект?
– Коттеджный поселок уже строится, на сегодняшний день возведено порядка 20-25 домов. Возведение клубного поселка планируем разбить на несколько очередей. Первый этап, включающий 61 объект, будет реализован в 2018 году. Что касается ЖК «Южане», жилой комплекс будет сдаваться в 6 этапов с периодичностью примерно в 6 месяцев: с 2018 до 2020 годы.
Таким образом, весь микрорайон «Близкий» будет полностью построен и укомплектован уже через 4 года. При этом, важнейшие инфраструктурные объекты будут возводиться в первую очередь, что позволит первым его жителям чувствовать себя максимально комфортно.
– Какие ноу-хау будут применены при строительстве многоквартирного комплекса?
– Основная задача СК «Неометрия» – застройщика ЖК «Южане» – сделать этот комплекс максимально благоустроенным и эстетически привлекательным. Такие детали как витражное остекление, обустроенные места общего пользования, ландшафтное озеленение и интересный дизайн фасадов уже нашли отражение в визуализации проекта.
Известно, что двор жилого комплекса будет закрыт для машин. Это также является несомненным преимуществом. Тишина, безопасность, прогулки на свежем воздухе – жители ЖК «Южане» смогут с комфортом отдохнуть в любое удобное время, не покидая территории дома.
– В чём преимущества микрорайона «Близкий» относительно прочих районов города?
– Основное преимущество микрорайона вытекает из его названия. Заметьте, в Краснодаре достаточно распространена ситуация, когда неподалёку от жилого комплекса находится крупный ТЦ или гипермаркет, но жители соседних домов не могут добраться до него без автотранспорта. Мы же, проектируя данный микрорайон, обращали внимание на то, что все его части должны быть взаимосвязаны друг с другом. Так, из самой отдаленной точки ЖК «Южане» до гипермаркета «Лента» можно дойти всего за 15 минут. Кроме этого, мы как девелоперы обязуемся сделать велосипедные и пешеходные дорожки, что позволит жителям добраться до всех объектов района без авто, и в комфортных условиях.
Близость к центру города и основным его инфраструктурным объектам – второе преимущество комплекса. Улица Красных партизан это одна из немногих транспортных артерий города, которая позволяет добраться до центра в час-пик за 20 минут. При этом, уже сейчас до «Близкого» курсирует общественный транспорт, а с открытием гипермаркета «Лента» в декабре транспортное сообщение с микрорайоном станет еще лучше.
Ещё одно ключевое преимущество нашего микрорайона – высокое качество строительства. Мы заботимся о том, чтобы микрорайон «Близкий» состоял из добротных, долговечных зданий, возведенных по самым современным технологиям. Этим фактором обусловлен и выбор партнёров. К примеру, застройщик ЖК «Южане» СК «Неометрия» также уделяет качеству строительства самое пристальное внимание, что делает наш тандем максимально эффективным.
Продуманная инфраструктура, которая реализуется девелопером и партнёрами; дороги, обеспечивающие жителям посёлка доступность общественно-деловой инфраструктуры; социальные объекты в виде детских садов, школ и медицинских учреждений – все наши проектные решения нацелены на то, чтобы жители комплекса могли не только комфортно жить здесь, но и работать, вести бизнес.
– Благодарим за беседу! Желаем вам и партнёрам-застройщикам успешного старта с новым проектом в Краснодаре.