Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте rbcplus.ru в белый список. Как это сделать.
«Винсент Недвижимость»: на рынке Сочи останутся только профессионалы
Материалы выпуска
«Винсент Недвижимость»: на рынке Сочи останутся только профессионалы Рынок «ЮгСтройИмпериал»: «В 2017 мы подтвердили статус надежного застройщика» Решения «Северная столица» ждет: как купить квартиру в Санкт-Петербурге Рынок
Рынок Краснодарский край,
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
«Винсент Недвижимость»: на рынке Сочи останутся только профессионалы
На рынке недвижимости Сочи спрос превышает предложение. В ближайшем будущем цены продолжат расти, а конкуренция — усиливаться. В игре останутся только профессиональные агентства недвижимости

Агентство «Винсент Недвижимость» работает на рынке Сочи уже более 12 лет. За это время клиентами агентства стали порядка 17 тыс. человек, было осуществлено более 25 тыс. сделок и продано около 1,5 млн кв.м.

За 2017 год стоимость квадратного метра в квартирах качественных объектов Сочи выросла как минимум на 20%,. Так как активы в «олимпийской столице» ликвидны, то и спрос на них высок.

«2017 год оказался весьма успешным и плодотворным для рынка недвижимости Сочи. Можно бесспорно отметить тенденции роста продаж, высокого спроса на покупку и аренду недвижимости. Активнее всего приобретались объекты класса бизнес и комфорт. По нашим оценкам, число сделок в компании увеличилось на 15-20% по сравнению с показателями годом ранее. Это также связано с ростом в компании числа профессионалов», — отмечает ведущий специалист по продажам агентства «Винсент Недвижимость» Кристина Буханова.

Кристина Буханова

Кризиса на рынке недвижимости в «Винсент Недвижимость» не ощутили – благодаря продуманной работе агентство прошло только через традиционные сезонные спады. Периодом снижения активности являются январь и февраль, а также высокий сезон, когда на побережье приезжают преимущественно туристы, далеко не всегда заинтересованные в приобретении жилья.

Трендом 2017 года стал рост количества сделок, совершенных с участием заемных средств. Ипотечные программы стали доступнее, банки дают очень привлекательные проценты, в т.ч. на квартиры в строящихся домах надежных застройщиков.

«На рынке появились предложения ипотеки со ставками, которых раньше никогда не было — в частности, есть программы, где деньги выдаются под 7-8%. Соответственно, спрос на недвижимость вырос, увеличился интерес к данному сегменту. Доля сделок с участием заемных средств существенно выросла, достигнув примерно 65%. В строящемся сегменте цена за квадратный метр недвижимости растет с каждым кварталом, поэтому займ под такой процент выгоден потребителю», — рассказывает Кристина Буханова.

Большинство клиентов «Винсент Недвижимость» приобретают жилье в качестве инвестиций. Особой популярностью пользуются проекты в центре Сочи, в районе Мамайки и в Имеретинской низменности. Последняя локация привлекает близостью олимпийских объектов, ровной местностью и чистым морем.

В Сочи очень активно покупают жилую недвижимость для коммерческого использования – большой интерес к городу и трансформация его во внесезонный курорт, заполненный круглогодично, увеличили спрос на аренду.

«Заполняемость отелей уже в любой сезон высока. Например, в преддверии Нового года сложно найти гостиницу, да и частный сектор активно арендуется. Поэтому круглосуточная сдача квартир выгодна. Жилая недвижимость пользуется популярностью и в инвестиционных целях», — считает эксперт.

Нынешние объемы возведения жилья в Сочи не могут удовлетворить возросший спрос — за последние три года число проектов сократилось, строительный бум ушел в прошлое.

«Застройщикам сложнее получать разрешения, плюс усложнилась общая ситуация. В результате в настоящее время строится меньше, чем ранее. Объем предложения на первичном рынке сократился. А вот спрос остался на прежнем уровне. Поэтому в ближайшем будущем стоимость квадратного метра будет расти», — напоминает Кристина Буханова.

По прогнозам «Винсент Недвижимость», следующий год также будет успешным.
«Существенным показателем успешности работы является наличие постоянных клиентов, которые обращаются к нам уже не первый год. В 2018 году мы начнем продажу интересных предложений в строящихся объектах. А постоянное участие в различных форумах, семинарах и конгрессах позволяет повышать профессионализм и удерживать уровень. успешные компании», — рассказывает Кристина Буханова.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.