– СК AVA Group взяла на себя обязательства по завершению строительства проблемного жилого комплекса «Белые Паруса». Когда ваши бригады начнут работы на долгострое? На какие этапы разделили завершение проекта?
– Мы планируем зайти на объект уже в марте 2018 года. Строительство будет разбито на три этапа. Первый литер запланировано сдать в 2020 году. На втором этапе, до конца 2021 года будет завершен второй литер. А третий и четвертый очереди мы собираемся ввести в эксплуатацию в 2022 году.
– Что из себя первоначально представлял ЖК «Белые Паруса»? На какой стадии объект был заморожен? Почему строительство было приостановлено?
– Ранее строительство жилого комплекса «Белые Паруса» вела строительная компания «Счастье». Он расположен на улице Валерия Гассия в микрорайоне Гидростроителей на территории в 5 га. Запланированная жилая площадь помещений составляет более 68 тыс. квадратных метров. Проект представлен четырьмя литерами с внутренней инфраструктурой.
Работы на объекте начались в 2015 году, но позднее застройщик приостановил работу, завершив только 8 этажей монолитных работы. Более 70 семей не смогли своевременно получить свои квартиры.
– Планируете ли вы изменить проект? Какие трансформации его ждут? Какие детали и моменты будут добавлены?
– Перед тем как принять решение о том, стоит ли заниматься завершением строительства «Белых Парусов», специалисты AVA Group провели тщательную экспертизу объекта. В результате, мы пришли к выводу, что требуется сменить концепцию. Но нововведения и изменения делаются исключительно с соблюдением нормативов и в интересах граждан.
Что касается количества литеров, то мы их сохранили. Первый и второй дома будут вводиться в эксплуатацию без изменений, а третий и четвертый сократили на один подъезд – требуется увеличить расстояние между домом и рекой. Коммерцию мы поместим на первых двух этажах каждого из литеров. Дома планируется облицевать вентилируемым фасадом.
– Что изменилось в проекте придомовой территории?
– После экспертизы мы решили, что строительство яхт-клуба на территории жилого комплекса нецелесообразно. Рядом с ЖК запланированы многоуровневая парковка для автомобилей, тренажерный зал под открытым небом, детские игровые площадки, а также традиционные для оформления придомовой территории семейные беседки.
Изюминкой проекта станет набережная длиной 440 метров. Так как ЖК находится на берегу реки Кубань, компания своими силами произведет берегоукрепление и благоустроит территорию. В AVA Group запланировали строительство двухуровневой набережной, представленной террасами. Верхняя часть – прогулочная зона с декоративной подсветкой, лавочками и ландшафтным озеленением. А нижняя – будет выполнена в виде двух лестничных маршей и обеспечит комфортный и безопасный доступ к реке.
– Как организована работа с дольщиками?
– Мы открыли телефон горячей линии, выделенный целиком для работы с клиентами СК «Счастье». Есть специалисты, которые занимаются этим объектом. Уже начата процедура переоформления документов.
– Есть ли у компании опыт в завершении долгостроев других компаний? Какие объекты были крупнейшими?
– Да есть. В 2016 году нашей компанией был сдан дом по улице Димитрова.
– Почему в AVA Group приняли решение взяться за чужой проект, несмотря на все сложности? С какими трудностями вы сталкивались? Какие подводные камни встречает застройщик, который решает завершать недострои?
– Нас, как социально ответственную строительную компанию, беспокоит ситуация, которая сложилась в Краснодарском крае на данный момент. Ни для кого не секрет, что наш регион лидирует по количеству недостроенных домов и обманутых дольщиков. В AVA Group мы считаем, что завершение строительства сложных объектов – одна из наших социальных ответственностей.
Хотя, с точки зрения эффективности и экономии, строить с «нуля» всегда легче, чем достраивать. Очень много времени уходит на изучение проекта, экспертизу, в случае необходимости изменение концепции. При этом надо отдать должное, что администрации региона и города создают все условия для того, чтобы проблемные объекты достраивались как можно скорее.
Группа компаний «АВА» – многопрофильный холдинг в сфере строительства и инжиниринга и управления объектами жилой и коммерческой недвижимости. По итогам 2017 года компания вошла в ТОП 5 застройщиков Краснодарского края по объемам строительства. В данный момент в реализации 15 проектов предусматривающие объекты не только жилого назначения, но социальную инфраструктуру.