Максим Смоленцев: «Закрытие Азов-Сити грозит социальным взрывом»
Материалы выпуска
Tinkoff RosaFest c Tele2: активный отдых в Сочи по другим правилам Новости партнеров Журналисты России посетили игорную зону «Красная Поляна» Новости партнеров Гастрономический фестиваль IKRA FESTIVAL пройдет на «Роза Хутор» Пресс-релизы Курорты «Шымбулак» и «Роза Хутор» подписали меморандум о сотрудничестве Пресс-релизы На «Роза Хутор» впервые пройдет «Австрийский горнолыжный уикенд» Пресс-релизы Благотворительный хоккейный матч прошел на «Роза Хутор» Пресс-релизы Игорная зона «Красная Поляна» подвела итоги двух лет работы Новости партнеров Открыт зимний сезон 2018/2019 на курорте «Роза Хутор» Пресс-релизы «Роза Хутор» и «Лыжи Мечты» продолжат сотрудничество в сезоне 2018/2019 Пресс-релизы «Роза Хутор» разработал программу скидок для студентов Пресс-релизы «Казино Сочи» признан лучшим развлекательным проектом класса люкс Пресс-релизы На «Роза Хутор» обсудили вопросы развития экотуризма Пресс-релизы Курорт «Роза Хутор» наградили за вклад в развитие конгресс-услуг Пресс-релизы Фестиваль Сочинского национального парка пройдет на «Роза Хутор» Пресс-релизы На курорте «Роза Хутор» пройдет «Гонка героев» Пресс-релизы Защиту диких животных и развитие экотуризма обсудят на «Роза Хутор» Пресс-релизы Звезды трейлраннинга проведут тренировочный лагерь на «Роза Хутор» Пресс-релизы «Роза Хутор» развивает экологические проекты Пресс-релизы Более 5000 зрителей собрал Live Fest Summer на курорте «Роза Хутор» Пресс-релизы Максим Смоленцев: «Закрытие Азов-Сити грозит социальным взрывом» Рынок Курорт «Роза Хутор» принял новые стандарты гостеприимного сервиса Пресс-релизы Курорт «Роза Хутор» 11 августа примет музыкальный фестиваль LiveFest Пресс-релизы
Рынок Краснодарский край,
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Материалы выпуска
Tinkoff RosaFest c Tele2: активный отдых в Сочи по другим правилам
Журналисты России посетили игорную зону «Красная Поляна»
Гастрономический фестиваль IKRA FESTIVAL пройдет на «Роза Хутор»
Курорты «Шымбулак» и «Роза Хутор» подписали меморандум о сотрудничестве
На «Роза Хутор» впервые пройдет «Австрийский горнолыжный уикенд»
Благотворительный хоккейный матч прошел на «Роза Хутор»
Игорная зона «Красная Поляна» подвела итоги двух лет работы
Открыт зимний сезон 2018/2019 на курорте «Роза Хутор»
«Роза Хутор» и «Лыжи Мечты» продолжат сотрудничество в сезоне 2018/2019
«Роза Хутор» разработал программу скидок для студентов
«Казино Сочи» признан лучшим развлекательным проектом класса люкс
На «Роза Хутор» обсудили вопросы развития экотуризма
Курорт «Роза Хутор» наградили за вклад в развитие конгресс-услуг
Фестиваль Сочинского национального парка пройдет на «Роза Хутор»
На курорте «Роза Хутор» пройдет «Гонка героев»
Защиту диких животных и развитие экотуризма обсудят на «Роза Хутор»
Звезды трейлраннинга проведут тренировочный лагерь на «Роза Хутор»
«Роза Хутор» развивает экологические проекты
Более 5000 зрителей собрал Live Fest Summer на курорте «Роза Хутор»
Курорт «Роза Хутор» принял новые стандарты гостеприимного сервиса
Курорт «Роза Хутор» 11 августа примет музыкальный фестиваль LiveFest

Максим Смоленцев: «Закрытие Азов-Сити грозит социальным взрывом»

Учредитель ЗАО «Шамбала» Максим Смоленцев, одного из резидентов «Азов-Сити», рассказал об итогах девятилетней работы игорной зоны в Краснодарском крае и возможных перспективах сохранения территории
Фото: yuga.ru

- До закрытия игорной зоны в Щербинском районе Краснодарского края осталось менее пяти месяцев. Как сейчас живет и работает «Азов-Сити»?

- Мы продолжаем работу в полном объеме, деятельность резидентов не прерывалась.

- Что делали резиденты «Азов-Сити», чтобы избежать закрытия игорной зоны? Куда были направлены обращения, какие ответы вы получили?

- На рассмотрении в Законодательном собрании Кубани находится запрос депутатов Совета Щербиновского района. Они внесли законопроект, предлагающий продлить работу игорной зоны до 2039 года. ЗСК рассмотрит его, и, если примет положительное решение, будет выходить с законодательной инициативой в Госдуму.

До этого срок работы игорной зоны продлевали на три года - до 1 января 2019 года. Закон о ликвидации был принят еще в 2014 году, в 2016 году внесли поправки. Аргументы для переноса закрытия «Азов-Сити» у нас те же самые, что и тогда. За переходный период власти Краснодарского края должны были определиться, что делать с этой территорией, мощностями и помещения. Но ничего не было предложено, никто не знает, как их по-другому использовать.

Пятизвездочный отель, который стоит посреди поля, нельзя использовать для нужд сельского хозяйства или туризма. У него есть определенное целевое назначение. Поэтому у администрации региона сейчас очень трудный выбор. С одной стороны, они должны исполнять федеральное законодательство, которое предписывает закрыть «Азов-Сити». С другой, власти не знают, что делать с этой территорией. Самый логичный путь - установить дополнительный переходный период либо отсрочить ликвидацию игорной зоны.

- А хватит ли времени? До закрытия зоны осталось менее пяти месяцев, а депутаты в отпуске. То есть, ранее осени инициативу рассматривать не начнут.

- Все решения, связанные с игорным бизнесом, законодатели принимают молниеносно. Лишь бы была политическая воля. На моей памяти законы принимали за неделю.

- Что потеряет регион и, главное, Щербиновский район, если игорную зону закроют? Предлагают ли власти какие-либо варианты компенсаций и преференций? Известно ли, что будет с персоналом игорной зоны после ее закрытия? Есть ли у людей какие-либо альтернативы?

- Нет никаких альтернатив, и людям ничего не предлагается. Ведь дело не только в территориях, мы говорим о судьбах сотрудников. В «Азов-Сити» работает 2,5 тыс. человек.

Если говорить о последствиях ликвидации игорной зоны в Щербиновском районе Краснодарского края, то стоит выделить три аспекта. В первую очередь, люди останутся без работы. Второе - это убытки инвесторов, компенсации которых потребую как я, так и другие резиденты. Это соответствует нормам Гражданского кодекса. Мы подадим иск о возмещении убытков и компенсации затрат, которые понесли при строительстве активов, которые нам не нужны без лицензии на игорный бизнес.

И третий – это репутация Краснодарского края как надежного партнера в инвестсоглашениях.

- Если говорить о компенсациях, о каких суммах может идти речь?

- Когда начались разговоры о возможной ликвидации зоны по поручению Минфина РФ, мы провели оценку бизнеса, основных активов и убытков в случае прекращения этой деятельности. Независимые эксперты пришли к выводу, что они составят 3,3 млрд рублей. Эти цифры не выдуманы и не взяты с потолка, они подтверждены документами и расчетам.

А вот, например, Краснодарский край вложил 1 млрд руб. и потеряет налогоплательщиков. К кому власти будут обращаться за возмещением убытков?

- Какую часть инвестиций удалось окупить? Какой срок окупаемости имеет этот бизнес?

- Последние свои капиталовложения мы произвели в 2017 году, когда в полном объеме запустили работу отеля. Мы инвестировали в игорную зону на протяжении всех восьми лет, вкладывали средства все это время, строили и развивались. Конечно, мы не окупили вложенное.

Срок окупаемости может быть разным, для здания это минимум десять лет. Многие закладывают на возмещение инвестиций и 20 лет, и более длительные периоды. 5-7% рентабельность от капиталовложений считается нормой.

Помимо этого, инвестиции делают не для того, чтобы вернуть вложенное и все бросить. Все хотят создать бизнес, чтобы он работал долгие годы, не пять и не семь лет. Казино - такой же бизнес, как и любой другой. Если построено здание отеля в центре Краснодара, за сколько оно должно окупиться? Через сколько лет его можно сносить, через 10, 20 или 50 лет? Это должны решать инвестор и рынок, но никак не чиновники. Поэтому говорить об окупаемости - совсем не правильный подход.

- Госдума рассмотрит законопроект о компенсациях инвесторам игорных зон, из которого отдельным пунктом исключен «Азов-Сити». Как вы оцениваете данную законодательную инициативу?

- Это вопиющее нарушение закона. Этот законопроект предполагает защищать интересы и права инвесторов. Там много хороших пунктов: в частности, что нельзя ликвидировать игорную зону ранее, чем через десять лет после создания; о переходном периоде в три года после выпуска закона о закрытии; обязанности компенсировать убытки. Но почему-то «Азов-Сити» как исключение выделен отдельным пунктом, на нашу игорную зону эти правила не распространяется. Это противоречит букве закона, нарушает целый ряд норм Гражданского кодекса и Конституцию РФ, ограничивает конкуренцию.

Этот законопроект ведет к дискриминации резидентов «Азов-Сити», он направлен на создание монополии на рынке. Получается, что эти поправки в интересах только одной компании и одной игорной зоны, которая была создана последней. Остальные территории созданы в пределах десяти лет назад или приближаются к этой границе. В частности, «Янтарная» - в 2008 году, «Азов-Сити» - в 2007 году, «Приморье» - в январе 2009 года.

Мы написали возражение на этот законопроект и направили его в профильный комитет Госдумы. Надеюсь, что они обратят на него внимание.

- Игорная зона «Азов-Сити» проработала около 8 лет. Какие итоги вы можете подвести? Что было сделано?

- Наша компания была оператором казино и до принятия этого закона. Мы оперировали в Краснодарском крае под теми же брендами. В 2009 году Краснодарский край занимал третье место в РФ по собираемости налогов на игорный бизнес. Кубань получала в казну 1 млрд рублей. На учете стояло 10 тыс. игровых автоматов.

Открытие «Азов-Сити» было значимым событием для региона и глобальным проектом. Администрация региона провела большую работу по выделению земельных участков, межеванию, заключению договоров аренды и строительству инфраструктуры. Строить в чистом поле и организовывать бизнес на пустом месте было не просто.

Что такое «Азов-Сити» сейчас? В первую очередь, это, конечно, люди, которые там трудятся - в общей сложности 2,5 тыс. человек. Во вторую очередь надо сказать о налогах. Если мы в 2009 году начинали со 100 млн руб. в год, то сейчас мы подходим к цифре в 500 млн рублей, так как в этом году налоги на игорный бизнес нам повысили в два раза.

- Какие альтернативы «Азов-Сити» вы рассматриваете? Планируете ли вы реализовывать какие-либо другие проекты в России?

- В планах нашей компании есть инвестиционный проект по строительству казино в игорной зоне «Приморье». Два месяца назад мы получили право на земельный участок. Сейчас занимаемся проектированием и надеемся, что выйдем с проектом на стройплощадку. Рассчитываем до 2022 года построить игорный комплекс с гостиницей на 250 номеров уровня пять звезд. Общая площадь составит около 16 тыс. кв. метров.

В рамках инвестсоглашения мы планируем вложить около 8 млрд рублей. Естественно, это не единовременные капиталовложения, они будут растянуты на несколько лет.

В 2009 году в РФ было принято решение о создании на территории страны четырех игорных зон - в Калининградской области («Янтарная»), Алтайском («Сибирская монета») и Приморском краях («Приморье»), а также совместной в Краснодарском крае и Ростовской области («Азов-Сити»). Ростовская часть игорной зоны «Азов-Сити» была ликвидирована постановлением правительства в 2011 году.

В настоящее время в «Азов-Сити» работают два резидента. В июле 2014 года Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла поправки в закон «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», разрешившие создание игорных зон в Крыму и Сочи.

10 августа 2016 года премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение правительства РФ о создании игорной зоны «Красная поляна» в поселке Эстосадок на территории площадью более 165 тыс кв.м. В результате игорная зона «Азов-Сити» должна быть ликвидирована до 31 декабря 2018 года.